Bolesławiec sprzedaje działki na Osiedlu Kwiatowym. Przy ul. Kormoranów będzie można budować domy

Miasto Bolesławiec wystawi na przetarg sześć działek przy ul. Kormoranów. Plan miejscowy przewiduje tam zabudowę jednorodzinną.

Działki na sprzedaż przy ul. Kormoranów (fot. Screen z zarządzenia Prezydenta Miasta)

Prezydent Miasta Bolesławiec wydał zarządzenie nr 173/2026 z 15 lipca 2026 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Chodzi o sześć działek należących do Gminy Miejskiej Bolesławiec, położonych przy ul. Kormoranów, na obrzeżu osiedla domów jednorodzinnych zwyczajowo nazywanego Osiedlem Kwiatowym.

Nieruchomości mają zostać sprzedane w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. W wykazie ujęto działki nr 1216/22, 1216/23, 1216/24, 1216/25, 1216/26 oraz 1216/15. Ich powierzchnie wynoszą od 0,0806 ha do 0,0899 ha, a ceny wywoławcze brutto ustalono od 227 tys. zł do 282 tys. zł. Łączna powierzchnia gruntów to 0,5012 ha.

Najważniejsza informacja dla osób szukających działki budowlanej w Bolesławcu brzmi: tak, na tych terenach można budować domy, zgodnie z zapisami miejscowego planu. W dokumencie wskazano wprost, że „działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy jednorodzinnej – symbol z planu H-MN6”. Dla tego terenu dopuszczono zabudowę jednorodzinną, a w przypadku H-MN6 także zabudowę szeregową lub bliźniaczą. Plan przewiduje również możliwość wydzielenia lokalu użytkowego, ale wyłącznie na usługi nieuciążliwe.

Działki leżą przy utwardzonej drodze o nawierzchni asfaltowej, w strefie uzbrojenia w sieć elektryczną, wodną i kanalizacyjną. W opisach nieruchomości wskazano, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny niezagospodarowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny w trakcie zabudowy, a od strony południowej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi.

Ceny wywoławcze poszczególnych nieruchomości wynoszą: działka 1216/22 – 256 000 zł brutto, działka 1216/23 – 237 000 zł brutto, działka 1216/24 – 253 000 zł brutto, działka 1216/25 – 269 000 zł brutto, działka 1216/26 – 282 000 zł brutto oraz działka 1216/15 – 227 000 zł brutto. W cenę gruntu wliczony jest podatek VAT według obowiązującej stawki.

Nabywcy muszą jednak pamiętać o terminach zabudowy. Miasto ustaliło 5-letni termin zagospodarowania każdej z działek. Rozpoczęcie zabudowy ma nastąpić w ciągu 2 lat od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży, a zakończenie w ciągu kolejnych 3 lat. Za rozpoczęcie budowy uznaje się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie – wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Sprzedający zastrzega sobie również prawo odkupu nieruchomości na okres 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

W uzasadnieniu zarządzenia wskazano, że dokument wydano w celu umożliwienia sprzedaży gruntów przy ul. Kormoranów „z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną”. Dodano także, że „Sprzedaż nieruchomości ma na celu rozwój budownictwa mieszkaniowego w tej części miasta”. Wykaz nieruchomości ma być wywieszony na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Bolesławiec przez 21 dni od dnia podjęcia zarządzenia, a osoby z ustawowym pierwszeństwem nabycia mają 6 tygodni na złożenie wniosku.