Wielkie osiedle na dawnym „Piaskowcu” zablokowane. Jest decyzja radnych

Dwa projekty mieszkaniowe przy Modłowej odrzucone. Powodem m.in. komunikacja.

Przejazd PKP, ul. Polna w Bolesławcu (fot. Bolec.Info)

Duże osiedle przy ul. Modłowej, na terenie dawnego „Piaskowca”, na razie nie powstanie w planowanym kształcie. Rada Miasta Bolesławiec podczas sierpniowej sesji przyjęła dwie uchwały odmawiające ustalenia lokalizacji inwestycji.

Obie koncepcje zakładały budowę czterech dziewięciokondygnacyjnych bloków. Pierwsza przewidywała do 280 mieszkań, druga – nawet 300. Łącznie na terenie około 3,1 ha mogło więc powstać nawet 580 lokali.

Pomysł spotkał się jednak z szeregiem zastrzeżeń. Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna zwróciła uwagę m.in. na sąsiedztwo betoniarni i linii kolejowej E30, a także problemy z komunikacją. Wskazywano na hałas, drgania, zapylenie oraz dużą intensywność planowanej zabudowy.

Największym problemem okazało się jednak stanowisko Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. GDDKiA nie uzgodniła inwestycji, wskazując na możliwość znacznego zwiększenia ruchu w rejonie skrzyżowania DK94 z ul. Modłową i pogorszenia jego przepustowości oraz bezpieczeństwa.

Przy obu projektach zakładano, że na osiedlu mogłoby zamieszkać nawet 1200–1800 osób. Według dokumentów teren nie miał jednak odpowiedniego, niezależnego połączenia z układem drogowym.

Co ważne, odmowa nie oznacza całkowitego zamknięcia tego terenu dla mieszkaniówki. W projekcie planu ogólnego przewidziano tam możliwość zabudowy wielorodzinnej, ale znacznie mniej intensywnej. Planowana wysokość zabudowy to maksymalnie 15 metrów, podczas gdy przedstawione projekty zakładały budynki sięgające około 29 metrów.

Podczas sierpniowej sesji obie uchwały zostały przyjęte. Za przyjęciem zagłosowało 14 radnych, a 7 wstrzymało się od głosu.

W tej formie inwestorzy nie mogą więc zrealizować planowanych osiedli. Jeśli temat wróci, konieczne będzie zmierzenie się przede wszystkim z problemem komunikacji i uzgodnieniami dotyczącymi układu drogowego.