21 grudnia 2015r. godz. 18:50, odsłon: 791, Redakcja

Sprawdź, jakie zmiany w podatkach lokalnych wchodzą w 2016r.

Nadchodzący rok przyniesie wiele zmian zarówno w podatkach VAT, PIT, CIT, jak i w podatkach lokalnych.

Te ostatnie w dużej mierze dotyczą przedsiębiorców. Jak nowe podatki wpłyną na ich finanse?

Wyższy podatek od nieruchomości
Zmienią się zasady naliczania podatku od nieruchomości. Właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych, którzy posiadają współwłasność w budynku, będą zobowiązani do zapłaty podatku od udziału w nieruchomości wspólnej.

Obliczenia podatku w przypadku osób prawnych i spółek:

1. Udział w nieruchomości wspólnej: oblicza się iloraz powierzchni użytkowej lokalu i sumy powierzchni użytkowych wszystkich lokali w danej nieruchomości. Do powierzchni użytkowej lokali dodaje się powierzchnię pomieszczeń przynależnych.


2. Ustalenie podatku w oparciu o udział w nieruchomości wspólnej.


3. Złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości do 31 stycznia 2016 r.

Osoby fizyczne otrzymają decyzję gminy, w której podatek zostanie wskazany w stosownej wysokości.

Obniżona stawka podatku od nieruchomości nienadającej się do użytkowania
Dotychczas przedsiębiorca nie musiał stosować opodatkowania nieruchomości według najwyższej stawki, jeśli uznał, że ze względu na zły stan techniczny nie nadaje się ona do prowadzenia działalności gospodarczej. Słowo „uznał” jest tu kluczowe, gdyż do tej pory Nie istniał obowiązek udokumentowania złego stanu technicznego.

Od 1 stycznia 2016 r. z obniżonej stawki podatku będą mogli korzystać tylko przedsiębiorcy, którzy posiadają decyzję ostateczną organu nadzoru budowlanego lub decyzję ostateczną organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania.

Trzeba pamiętać, że taka decyzja oznacza nakaz rozbiórki obiektu nienadającego się do remontu, odbudowy lub wykończenia. Zawiera też konkretny termin rozpoczęcia prac i zakończenia rozbiórki.

Jednorazowa zapłata podatku o niskiej kwocie
Podatki od nieruchomości, których wysokość nie przekracza 100zł będą płacone jednorazowo w terminie pierwszej raty. Osoby fizyczne będą regulowały taki podatek do 15. marca, a osoby prawne – do 31 stycznia.

Opłata reklamowa
Nowy rok wiąże się również z koniecznością wnoszenia opłat reklamowych w gminach, które taką opłatę wprowadziły.

Opłata będzie pobierana od:

• właścicieli nieruchomości lub obiektów budowlanych, z wyłączeniem nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste,


• użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych,


• posiadaczy samoistnych nieruchomości lub obiektów budowlanych,


• posiadaczy nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:
  • a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, ANR lub z innego tytułu prawnego,
  • b) jest bez tytułu prawnego

– jeżeli na tych nieruchomościach lub obiektach budowlanych znajdują się tablice reklamowe lub urządzenia reklamowe.

Zwolnione od opłaty reklamowej są urządzenia i tablice reklamowe niewidoczne z przestrzeni publicznej lub stanowią realizację przepisów prawnych oraz szyldy.

O nowych obowiązkach podatkowych przypomina sprawdzonyksiegowy.pl.