witam jaka jest procedura po smierci glownego lokatora jestem jego synem mieszkam w tym lokalu ponad 33 lat mieszkanie jest komunalne adm nie wykupione na wlasnosc jakie szanse zamieszkania w tym mieszkaniu prosze o jakas pomoc
Mieszkanie komunalne - śmierć głównego najemcy
Kodeks Cywilny - art 691 § 1 W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują:małzonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałzonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pozyciu z najemcą.
ponadto
§ 2 Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jezeli stale "zamieszkiwały" z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.
Zwracam uwage na słowo "zamieszkiwały" - nie oznacza ono wg polskiego prawa ze musi to byc meldunek - specjalna komisja ustala czy dana osoba zamieszkiwala w danym lokalu - a wiec czy stale w nim przebywala (czesto pyta sie nawet gdzie dana osoba trzyma bielizne czy tez szczoteczke do zebow, robi sie wywiad z sasiadami - jesli potwierdza ze osoba ta zamieszkiwala w danym lokalu - jak najbardzie ma prawa do zostania jego glownym najemcą)
Choć prawo najmu jest prawem majątkowym, nie podlega ono jednak dziedziczeniu. Zgodnie bowiem z art. 922 § 2 kodeksu cywilnego, nie należą do spadku prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą, jak również prawa, które z chwilą jego śmierci przechodzą na oznaczone osoby niezależnie od tego, czy są one spadkobiercami. Prawo najmu jest właśnie prawem, które przechodzi na określone osoby niezależnie od faktu pozostawania ich w kręgu spadkobierców. Krąg osób, na które przechodzi prawo najmu został określony w art. 691 § 1 kodeksu cywilnego. Aktualnie obowiązujące brzmienie tego przepisu zostało ustalone przez art. 26 pkt 12 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego i obowiązuje ono od dnia 10 lipca 2001r. Zgodnie z tym przepisem w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Dodatkowym wymogiem wstąpienia w stosunek najmu ustanowionym przez art. 691 § 2 k.c. jest fakt stałego zamieszkiwania takiej osoby ze zmarłym najemca aż do chwili jego śmierci. W braku osób spełniających powyższe przesłanki, stosunek najmu wygasa.
Byłem też w takiej samej sytuacji , poprostu napisz podanie o przydzielenie ci lokalu mieszkalnego po zmarłym najmcy ,umotywuj to ze zamieszkujesz w tym lokalu od kiedy podaj date i złóż ,je do urzędu miasta tylko podejdz i spytaj gdzie teraz sie sklada takie podania ,najlepiej zapytaj w wydziale lokalowym gdzie przydzielają mieszkania.Nie rób jakiś innych manewrów tylko napisz prawde faktyczną , potem wpadnie komisja na wywiad do ciebie i bedziesz czekał na przydział , spokojnie śpij nie martw sie
Musi być przynajmniej 10 lat tzw. zasiedzenia. Jesteś zameldowany od 33 lat nie powinno być problemu ale warto się kogoś poradzić kompetentnego. W B-cu istnieją chyba jeszcze darmowe porady prawne.
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii i wypowiedzi, a osoba zamieszczająca wypowiedź może ponieść za jej treść odpowiedzialność karną i cywilną. Bolec.Info zastrzega sobie prawo do moderowania wszystkich opublikowanych wypowiedzi, jednak nie bierze na siebie takiego obowiązku.
Pamiętaj, że dodając zdjęcie deklarujesz, że jesteś jego autorem i przekazujesz Wydawcy Bolec.Info prawa do jego publikacji i udostępniania. Umieszczając cudze zdjęcia możesz złamać prawo autorskie. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za publikowane zdjęcia.
