Zakup nieruchomości – na co zwrócić szczególną uwagę?

Niezależnie od tego, czy chcemy stworzyć miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny, czy poszukujemy lokalu na cele inwestycyjne – warto przemyśleć kilka kwestii.

Zakup nieruchomości – na co zwrócić szczególną uwagę? (fot. )

Zwykle skupiamy się na samym lokalu, jego najbliższym otoczeniu i cenie, jednak powinniśmy wziąć pod uwagę również inne czynniki. Jakie nieruchomości będą najlepsze do zamieszkania, a jakie do wynajęcia?

Rynek nieruchomości w Polsce stale się rozwija. W szybkim tempie powstają mieszkania deweloperskie i nowe domy. Kupno lokalu wciąż uważane jest za jedną z pewniejszych i bezpieczniejszych inwestycji. Ze względu na rosnące ceny, obecnie nie warto zbyt długo zwlekać z kupnem własnego. Jednak jest to zakup, który trzeba naprawdę dobrze przemyśleć. Na co zwrócić uwagę przeglądając nowe mieszkania?

Rozkład pomieszczeń

Mieszkania na sprzedaż, szczególnie w dużych miastach, są zwykle niewielkie. Dlatego bardzo ważne jest, aby przestrzeń była ustawna i funkcjonalna. Kawalerki, w których salon połączony jest z aneksem kuchennym, będą świetnym rozwiązaniem dla singli lub par. Są to również jedne z najczęściej wynajmowanych rodzajów mieszkań. Jednak w przypadku większych lokali, które chcemy przeznaczyć na wynajem, lepiej postawić na niezależne pokoje i osobną, dostępną dla wszystkich kuchnię. W większych mieszkaniach praktycznym pomysłem jest także oddzielenie łazienki i toalety – przy większej liczbie lokatorów będzie to duże ułatwienie.

Komunikacja miejska

Nawet jeśli poruszamy się głównie własnym samochodem, to przeglądając domy na sprzedaż, warto wziąć pod uwagę również kwestię dostępu do miejskich środków transportu. W przeciwnym wypadku w razie awarii pojazdu będziemy zmuszeni do proszenia o podwózkę znajomych lub wzywania taksówek, które w dzielnicach bardziej oddalonych od centrum mogą sporo kosztować. To ważne także dla rodzin z dziećmi – w pewnym wieku komunikacja miejska z pewnością będzie przez nastolatków wybierana chętniej niż podwózka przez rodziców.

Planowane zmiany w najbliższym otoczeniu

Warto też sprawdzić, czy w najbliższej okolicy są zaplanowane jakieś znaczące inwestycje. Remonty dróg, kanalizacji czy wodociągów potrafią trwać bardzo długo i znacząco wydłużać czas dojazdu do domu. Może się także okazać, że w najbliższej przyszłości, w otoczeniu naszej nieruchomości powstaną miejsca generujące duży ruch, hałas czy zanieczyszczenie powietrza. Sprawdzenie planów i zasięgnięcie informacji wymaga nieco zaangażowania, ale warto wiedzieć o takich kwestiach przed dokonaniem tak poważnego zakupu.

Usługi publiczne

Obojętnie czy poszukujemy nieruchomości na wynajem, czy domu dla swojej rodziny, lokalizacja powinna być wyposażona we wszystkie niezbędne usługi publiczne. Absolutną podstawą są sklepy spożywcze, apteki i stacje paliw. W przypadku rodzin z dziećmi warto także sprawdzić odległość do najbliższych szkół czy przedszkoli. Dobrze mieć też blisko do placówek administracyjnych, banku oraz poczty. Większość osób doceni też sąsiedztwo restauracji czy kawiarni.