To radze zobaczyc sobie ile kosztuje wynajem mieszkania w starym budownictwie,gdzie placisz czynsz i dodatkowo jeszcze za wynajem wlaścicielowi.... a tak to wprowadzasz sie do nowego mieszkania z którego nikt nie moze cie wyrzucic,a jak cos sie stanie w mieszkaniu(co jest normalne bo to nowy budynek) to przychodzi ekipa i ci to robi,ale to zadki przypadek. a za 700 zł to placisz,ale to za ponad 50 m2 wraz z opłatami... takze uwazam,ze wynajem w TBS sie opłaca
emem napisał(a): Z tym losowaniem mieszkania to zart, prawda?
To nie żart. Byłem, słyszałem. Wpłacasz kase, i po wybudowaniu budynku losowanie pięter.
Parter, piętro 1, 2, 3 czy ostatnie 4 kosztują tyle samo.
Myslalem, ze takie rzeczy skonczyly sie wraz z komuna :) Czyli placisz za lokal, ale nie wiesz, ktory dostaniesz. Niezly hardcore. To tak jak by pojsc do salonu samochodowego, wplacic wpisowe i czekaz na losowanie, ktory model ci sie trafi i ktory trzeba splacac haha
To chyba wynik założenia, że piętro nie wpływa na wartość mieszkania. Ciekawego założenia : )
Ale jazda.
Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.
skorn napisał(a): Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.
Przecież w tym przypadku, tzn. budynku TBS, w czynszu jest wliczona spłata kredytu za mieszkanie :)
skorn napisał(a): Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.
Na stronie glównej TBS macie informacje na temat ich oferty.
Aktualna wersja zaklada wklad wlasny 30% a cała reszta ma być wliczona w czynsz tak jak kredyt na pół życia :) Istnieje oczywiście możliwość wcześniejszego wykupu lokalu.
Standardowe mieszkanie 2-3 pokoje to 700-900zl miesięcznie. Ale wliczone mamy w to Wszystko oprócz: kablówki, satelity, internetu, telefonu czy prądu :) Jest w tym rata za mieszkanie, wszystkie standardowe haracze, woda i ogrzewanie
Do tego jeśli chodzi o wyposażenie, to mają być to mieszkania "pod klucz" a nie w stanie "developerskim"
Czyli są kontakty, podłogi, drzwi, okna, łazienki, ściany wszystkie instalacje, grzejniki i liczniki.
-----------------------------------------
Standard
Lokale mieszkalne budowane będą w standardzie następującego wykończenia:
Wyposażenie kuchni - zlewozmywak z baterią, ściany malowane emulsyjnie na biało, na podłodze wykładzina PVC, przyłącze zmywarki;
Wyposażenie pokoi i przedpokoju – wykładzina PVC klejona, z listwami przyściennymi PVC, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Wyposażenie łazienki – wanna metalowa dł. 150cm. z baterią prysznicową, umywalka ceramiczna z półnogą i z baterią, ustęp typu kompakt, przyłącze wodne i kanalizacyjne do pralki, na ścianach płytki ceramiczne szkliwione, podłoga – płytki gresowe, szkliwione, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Przedpokój – wykładzina PVC klejona, z listwami przyściennymi PVC, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Balkony – dla każdego mieszkania, posadzki balkonów - gres mrozoodporny, balustrady metalowe, malowane proszkowo;
Stolarka – mieszkania będą wyposażone w drzwi zewnętrzne i wewnętrzne mieszkaniowe, okna z profili PVC, parapety wewnętrzne, systemowe z żywic poliestrowych;
Osprzęt elektryczny – gniazda i włączniki w jednolitym systemie, instalacje dzwonkowe - bez dzwonków, końcówki oświetlenia wyprowadzone - bez opraw. W łazienkach dodatkowe, boczne przyłącze oświetleniowe, umożliwiające podłączenie kinkietu na ścianie, kuchnie wyposażone w gniazdo siłowe z możliwością podłączenia kuchenki elektrycznej.
Instalacje teletechniczne – przyłącza wewnętrznych sieci R/TV, Internet, telefon
Ogrzewanie – grzejniki płytowe, stalowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, wszystkie z zaworami termostatycznymi;
Opomiarowanie – indywidualne - każde mieszkanie będzie wyposażone w ciepłomierz, wodomierz wody zimnej i wodomierz wody ciepłej;
Dostawa ciepła - z sieci miejskiej do celów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
---------------------
Najwięcej informacji jest w tych trzech miejscach:
- http://www.tbsboleslawiec.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=65:mieszkanie-z-partycypacj&catid=34:firma
~ napisał(a): ......
Było to totalnie nieopłacalne (za 50 metrowe mieszkanie trzeba zapłacić 50% kosztów budowy czyli 50tyś a reszta wliczona w czynsz na 12-15 lat). .
Na dziś dzień wyjdzie Ci 70tys zl jeśli mówimy o 50% za 50m2 :) Przy uwzględnieniu wartości odtworzeniowej lokalu na poziomie 2800zl/m2
Aktualna wersja wychodzi mniej więcej tak, że płacisz 40tys a resztę w czynszu przez ponad 20 lat:) A jak już się zdecydujesz na wykup to istnieje szansa, że Ci pozwolą z minimum 10% wartości lokalu czyli chaty nie oplaca się spłacać do końca bo będzie się tylko stratnym..
Losowanie mieszkań to mały problem.... mnie męczy tylko jedno, dla czego za kilkadziesiąt tysięcy zł + udział w spłacie kredytu koniec z końców za 30lat jak będzie już wszystko spłacone to mieszkanie trzeba wykupić za minimum 10% wartosci lokalu? I dla czego wniosek o wykup mieszkania ma rozpatrywać jakaś RADA? Ale to próbowałem już poruszyć w innym temacie:P Tylko coś nie wyszło:)
Pamiętajcie, że za te pieniądze stajecie się lokatorami mieszkań a nie współwłaścicielami.
Na plus tak naprawdę jest tylko to, że wystarczy zarabiać o połowę mniej jak wymagają banki, żeby starać się o te mieszkania.. No i jak wszsytko wyjdzie tak jak jest napisane w ofercie, to wyjdzie nieco taniej jak mieszkanie od developera wzięte na kredyt przy jednoczesnym wykorzystaniu planowanych dopłat państwowych do lokalu.
Dopisane 17.01.2013r. o godz. 17:19:
mieszkanie na parterze i ostatnim piętrze można dostać bez losowania na prośbę :)
Wlasnie nie wiem, jak miałby wyglądać odbiór mieszkania.
Jeśli chodzi o moją zdolność kredytową, to jakąś tam pewnie posiadam, ale za małą na nowe mieszkanie. Na kaucje i partycypacje mam... ale nie zmienia to faktu, że przed ślubem dostałbym kredyt na 60m2.. a z polityką pro rodzinną według banku mogę dostać najwyżej na 30m2.. Oczywiście umowy śmieciowe mają w tym spory udział..
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii i wypowiedzi, a osoba zamieszczająca wypowiedź może ponieść za jej treść odpowiedzialność karną i cywilną. Bolec.Info zastrzega sobie prawo do moderowania wszystkich opublikowanych wypowiedzi, jednak nie bierze na siebie takiego obowiązku.
Pamiętaj, że dodając zdjęcie deklarujesz, że jesteś jego autorem i przekazujesz Wydawcy Bolec.Info prawa do jego publikacji i udostępniania. Umieszczając cudze zdjęcia możesz złamać prawo autorskie. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za publikowane zdjęcia.
