hahaha Roman w tym materiale mówiąc o mieszkaniach ma zapewne na myśli TBSy. Byłem na takim spotkaniu chyba w lutym 2011 roku, to sala byla pełna ludzi, wszyscy byli tym zainteresowani. Jednak już 2 tygodnie później na drugim spotkaniu ludzi było jedynie z 30% z pierwszego. W ogóle się to nie opłacało, ja też się w końcu nie zdecydowałem na to i blok TBS który miał powstać na rogu ulicy Gdańskiej i ul.Kwiatowej (tam gdzie ZUS) w końcu nie powstał a miał zostać budowany pod koniec 2011 i ukończony i oddany około listopada 2012.
Było to totalnie nieopłacalne (za 50 metrowe mieszkanie trzeba zapłacić 50% kosztów budowy czyli 50tyś a reszta wliczona w czynsz na 12-15 lat). Sądząc po tym jak wysokie czynsze są w innych TBS-ach (- moj ziomek płaci ponad 700zł za niecałe 50m2) to suma pewnie byłaby horendalnie wysoka. Druga sprawa to taka że strasznie lipnie wykonane są bloki w TBS, gdzie na ostatnich piętrach pojawia się grzyb. Co do TBS na Gdańskiej to do samego końca nie wiesz na jakim piętrze będziesz mieszkać, a wylosuj sobie ostatnie i płać tyle kasy... Dodam że budynek w stanie deweloperskim więc na urządzenie musisz sobie dodać ze 25 tyś lekko.
Sorry że do końca nie na temat ale Bolesławiec będzie przyciągał jesli kasa czyli PRACA będzie, niestety tego tutaj nie ma. Są za to nowe ławki na Kubika..

Z tym losowaniem mieszkania to zart, prawda?

emem napisał(a): Z tym losowaniem mieszkania to zart, prawda?

To nie żart. Byłem, słyszałem. Wpłacasz kase, i po wybudowaniu budynku losowanie pięter.
Parter, piętro 1, 2, 3 czy ostatnie 4 kosztują tyle samo.
No i materiały - niby muszą spełniać odpowiednie standardy ale będąc u znajomego na Śluzowej nie byłem zachwycony jak to tam wygląda. Słabe, a ma to służyć na lata.
Do tego dochodzi lokalizacja - raczej średnia.
Fajny pomysł z parkingiem podziemnym, jednak dodatkowo byłby on płatny.
No i TBS za czynsze dużo sobie każe płacić. Do tego dochodzi spłacanie tego całego kredytu razem z czynszem. Plus PODSTAWOWE wykończenie we własnym zakresie - czyli w mieszkaniu są tylko drzwi wejściowe, nie ma drzwi wewnętrznych do pokoi, nie ma toalety, podłóg, gniazdek itd (stan deweloperski).
Po przeliczeniu bardziej opłaca się wziąć kredyt w banku i kupić mieszkanie. Tak mi się wydaje, ja tak jednak zrobiłem.

Swego czasu TBSy miały być rozwiązaniem problemu mieszkaniowego dla ludzi słabo zarabiających. Tzn żeby otrzymać mieszkanie (tego typu co na Wąskiej i Śluzowej - bez wkładu własnego) nie można przekraczać pewnych dochodów, idea jest taka żeby korzystali na tym biedniejsi, bogatsi sobie sami poradzą. Idea nawet i ok, bo jak mamy walczyć z demografią jeśli młodzi nie będą mieli mieszkań, albo będą zakredytowani. Natomiast nowa idea TBSów z własnym wkładem zaprzecza temu, bo jednak musisz wpłacić 50tyś (za 50m2) od razu i potem dalsze 50tyś spłacić w czynszu przez 12-15 lat. No i podstawowo od razu to mieszkanie urządzić.

~ napisał(a):

emem napisał(a): Z tym losowaniem mieszkania to zart, prawda?

To nie żart. Byłem, słyszałem. Wpłacasz kase, i po wybudowaniu budynku losowanie pięter.
Parter, piętro 1, 2, 3 czy ostatnie 4 kosztują tyle samo.

Myslalem, ze takie rzeczy skonczyly sie wraz z komuna :) Czyli placisz za lokal, ale nie wiesz, ktory dostaniesz. Niezly hardcore. To tak jak by pojsc do salonu samochodowego, wplacic wpisowe i czekaz na losowanie, ktory model ci sie trafi i ktory trzeba splacac haha

To radze zobaczyc sobie ile kosztuje wynajem mieszkania w starym budownictwie,gdzie placisz czynsz i dodatkowo jeszcze za wynajem wlaścicielowi.... a tak to wprowadzasz sie do nowego mieszkania z którego nikt nie moze cie wyrzucic,a jak cos sie stanie w mieszkaniu(co jest normalne bo to nowy budynek) to przychodzi ekipa i ci to robi,ale to zadki przypadek. a za 700 zł to placisz,ale to za ponad 50 m2 wraz z opłatami... takze uwazam,ze wynajem w TBS sie opłaca

emem napisał(a):

~ napisał(a):

emem napisał(a): Z tym losowaniem mieszkania to zart, prawda?

To nie żart. Byłem, słyszałem. Wpłacasz kase, i po wybudowaniu budynku losowanie pięter.
Parter, piętro 1, 2, 3 czy ostatnie 4 kosztują tyle samo.

Myslalem, ze takie rzeczy skonczyly sie wraz z komuna :) Czyli placisz za lokal, ale nie wiesz, ktory dostaniesz. Niezly hardcore. To tak jak by pojsc do salonu samochodowego, wplacic wpisowe i czekaz na losowanie, ktory model ci sie trafi i ktory trzeba splacac haha

To chyba wynik założenia, że piętro nie wpływa na wartość mieszkania. Ciekawego założenia : )
Ale jazda.

Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.

skorn napisał(a): Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.

Przecież w tym przypadku, tzn. budynku TBS, w czynszu jest wliczona spłata kredytu za mieszkanie :)