skorn napisał(a): Wysokość czynszu zależy od metrażu a nie od tego, gdzie mieszkanie znajduje sie w bloku. Chyba, że w TBS miałyby waszym zdaniem istniec inne reguły, niz np. w mieszkaniach spółdzielczych.
Na stronie glównej TBS macie informacje na temat ich oferty.
Aktualna wersja zaklada wklad wlasny 30% a cała reszta ma być wliczona w czynsz tak jak kredyt na pół życia :) Istnieje oczywiście możliwość wcześniejszego wykupu lokalu.
Standardowe mieszkanie 2-3 pokoje to 700-900zl miesięcznie. Ale wliczone mamy w to Wszystko oprócz: kablówki, satelity, internetu, telefonu czy prądu :) Jest w tym rata za mieszkanie, wszystkie standardowe haracze, woda i ogrzewanie
Do tego jeśli chodzi o wyposażenie, to mają być to mieszkania "pod klucz" a nie w stanie "developerskim"
Czyli są kontakty, podłogi, drzwi, okna, łazienki, ściany wszystkie instalacje, grzejniki i liczniki.
-----------------------------------------
Standard
Lokale mieszkalne budowane będą w standardzie następującego wykończenia:
Wyposażenie kuchni - zlewozmywak z baterią, ściany malowane emulsyjnie na biało, na podłodze wykładzina PVC, przyłącze zmywarki;
Wyposażenie pokoi i przedpokoju – wykładzina PVC klejona, z listwami przyściennymi PVC, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Wyposażenie łazienki – wanna metalowa dł. 150cm. z baterią prysznicową, umywalka ceramiczna z półnogą i z baterią, ustęp typu kompakt, przyłącze wodne i kanalizacyjne do pralki, na ścianach płytki ceramiczne szkliwione, podłoga – płytki gresowe, szkliwione, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Przedpokój – wykładzina PVC klejona, z listwami przyściennymi PVC, ściany malowane emulsyjnie na biało;
Balkony – dla każdego mieszkania, posadzki balkonów - gres mrozoodporny, balustrady metalowe, malowane proszkowo;
Stolarka – mieszkania będą wyposażone w drzwi zewnętrzne i wewnętrzne mieszkaniowe, okna z profili PVC, parapety wewnętrzne, systemowe z żywic poliestrowych;
Osprzęt elektryczny – gniazda i włączniki w jednolitym systemie, instalacje dzwonkowe - bez dzwonków, końcówki oświetlenia wyprowadzone - bez opraw. W łazienkach dodatkowe, boczne przyłącze oświetleniowe, umożliwiające podłączenie kinkietu na ścianie, kuchnie wyposażone w gniazdo siłowe z możliwością podłączenia kuchenki elektrycznej.
Instalacje teletechniczne – przyłącza wewnętrznych sieci R/TV, Internet, telefon
Ogrzewanie – grzejniki płytowe, stalowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, wszystkie z zaworami termostatycznymi;
Opomiarowanie – indywidualne - każde mieszkanie będzie wyposażone w ciepłomierz, wodomierz wody zimnej i wodomierz wody ciepłej;
Dostawa ciepła - z sieci miejskiej do celów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
---------------------
Najwięcej informacji jest w tych trzech miejscach:
- http://www.tbsboleslawiec.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=65:mieszkanie-z-partycypacj&catid=34:firma
kiedy chce kupic mieszkanie to nie chce kupic dowolnego mieszkania w bloku tylko to wybrane, wymarzone. A tutaj musisz wplacic za polowe mieszkania (moze nawet mniej) a potem dopiero ci wylosuja. Bedziesz chcial kupic na parterze, a wylosujesz na 4 pietrze to Twoj problem :).
To jakis kosmos troche, bo placisz za cos, ale nie jestes pewien co dostaniesz;)
Chyba, ze to taki przebielgy system - najpierw zbieramy zapisy, jak juz mamy full liste, to losujemy i mamy pewnosc ze sprzedamy wszystkie mieszkania. Normalnie developer musi sie glowic jak sprzedac ostatnie mieszkania, ktore nie maja balkonu czy sa od polnocnej strony (i na przyklad wtedy obniza cene mieszkania, bo taki emieszkanie najwyczajniej jest mniej warte).
Bolec.Info - portal i gazeta nr 1 w powiecie bolesławieckim
~ napisał(a): ......
Było to totalnie nieopłacalne (za 50 metrowe mieszkanie trzeba zapłacić 50% kosztów budowy czyli 50tyś a reszta wliczona w czynsz na 12-15 lat). .
Na dziś dzień wyjdzie Ci 70tys zl jeśli mówimy o 50% za 50m2 :) Przy uwzględnieniu wartości odtworzeniowej lokalu na poziomie 2800zl/m2
Aktualna wersja wychodzi mniej więcej tak, że płacisz 40tys a resztę w czynszu przez ponad 20 lat:) A jak już się zdecydujesz na wykup to istnieje szansa, że Ci pozwolą z minimum 10% wartości lokalu czyli chaty nie oplaca się spłacać do końca bo będzie się tylko stratnym..
Losowanie mieszkań to mały problem.... mnie męczy tylko jedno, dla czego za kilkadziesiąt tysięcy zł + udział w spłacie kredytu koniec z końców za 30lat jak będzie już wszystko spłacone to mieszkanie trzeba wykupić za minimum 10% wartosci lokalu? I dla czego wniosek o wykup mieszkania ma rozpatrywać jakaś RADA? Ale to próbowałem już poruszyć w innym temacie:P Tylko coś nie wyszło:)
Pamiętajcie, że za te pieniądze stajecie się lokatorami mieszkań a nie współwłaścicielami.
Na plus tak naprawdę jest tylko to, że wystarczy zarabiać o połowę mniej jak wymagają banki, żeby starać się o te mieszkania.. No i jak wszsytko wyjdzie tak jak jest napisane w ofercie, to wyjdzie nieco taniej jak mieszkanie od developera wzięte na kredyt przy jednoczesnym wykorzystaniu planowanych dopłat państwowych do lokalu.
Dopisane 17.01.2013r. o godz. 17:19:
mieszkanie na parterze i ostatnim piętrze można dostać bez losowania na prośbę :)
Naprawde lepsza opcja niz kredyt i akt wlasnosci pod hipoteke?
Bardziej dostepne? Czy czasem nie jest tak ze jak ktos nie ma zdolnosci kredytowej to prawdopodobnie nie ma tych 40tys?
Jesli nie Ty jestss wlascicielem mieszkania to kto zglasza reklamacje jak np sciana krzywa?
Bolec.Info - portal i gazeta nr 1 w powiecie bolesławieckim
Wlasnie nie wiem, jak miałby wyglądać odbiór mieszkania.
Jeśli chodzi o moją zdolność kredytową, to jakąś tam pewnie posiadam, ale za małą na nowe mieszkanie. Na kaucje i partycypacje mam... ale nie zmienia to faktu, że przed ślubem dostałbym kredyt na 60m2.. a z polityką pro rodzinną według banku mogę dostać najwyżej na 30m2.. Oczywiście umowy śmieciowe mają w tym spory udział..
To moze teraz trochę zmienili, gdy ja bylem tym zainteresowany to bylo tak jak napisalem wczesniej na poprzedniej stronie.
Widze ze teraz mieszkanie ma być zrobione "pod klucz".
minciu napisał(a): http://www.tbsboleslawiec.pl/
Standardowe mieszkanie 2-3 pokoje to 700-900zl miesięcznie. Ale wliczone mamy w to Wszystko oprócz: kablówki, satelity, internetu, telefonu czy prądu :) Jest w tym rata za mieszkanie, wszystkie standardowe haracze, woda i ogrzewanie
nie chce mi się wierzyć ze 3 pokojowe mieszkanie bedzie za 900zl miesiecznie (czynsz i kredyt) - jak juz pisalem moj ziomeczek mieszka na Sluzowej, ma 2-pokojowe mieszkanie, nie ma tam 50 metrow (chyba 48) i on placi ponad 700zl.
Gdzie placi czynsz, i nie ma mowy o spłacie kredytu zaciągniętego przez TBS.
skorn napisal ze cena zalezy od metrażu a nie od piętra - zgadza się jesli chodzi o CZYNSZ, natomiast Ty musisz wpłacić grubą kase na to zeby budynek został wybudowany i potem spłacasz KREDYT razem z czynszem, a to już różnica. jesli osoba prywatna lub deweloper chce sprzedac mieszkanie na 4 piętrze musi grubo obniżyć cene jesli patrzec na mieszkanie tego typu ale na 1 czy 2 pietrze.
Prezydent czy sekretarz mowi, ze w Bolcu mieszkania czy ziemia tansze niz np. w Goerlitz.
I co z tego????
Ludzie kupuja mieszkania we Wroclawiu czy Warszawie mimo ze sa kilka razy drozsze. A z Boleslawca wyjezdzaja. Bo to nie o cene mieszkania chodzi, tylko o to czy jest za co je kupic :) Jak duzo zarabiasz to i mozesz kupic drozsze, a jak nie zarabiasz to nie stac cie nawet na najtansze.
Prezydent nie kuma, ze to dostep do pracy, warunki rozwoju dla przedsiebiorcow (czytaj niskie podatki) sa kluczowe, a nie cena mieszkania :) Do tego dochodzi to co miasto moze zaoferowac osobom w wieku produkcyjnym - a tu chyba nie ma zbyt wiele?
Co o tym sadzicie?
Co Was trzyma w Boleslawcu?
A jesli juz nie mieszkacie w Boleslawcu, to co by musialo sie zmienic, zebyscie wrocili?
Zapraszam do dyskusji.
Pozdr,
emem
Daleko poszła ta dyskusja i osunęła się od tematów początkowych. Ja krótko napiszę. My wyjechaliśmy całą rodziną z Bolesławca do Warszawy. Czy wrócimy? Chyba nie. To nie jest kwestia tylko braku pracy w Bolesławcu, to plotkarskie miasto. Kolesie na każdym kroku. Faktem jest, że jak na tak małe miasto, stare, ze starą infrastrukturą - jest zadbane. Czytałem ,że niektórzy piszący kpią ze złych ścieżek rowerowych, wąskich chodników i ulic. Tym kpiącym poradzę: odwiedzajcie miasta podobnej wielkości na tzw. ścianie wschodniej, na mazurach, polesiu. Odszukajcie ścieżki rowerowe w miastach, przyjrzyjcie się chodnikom, ulicom. Pochodźcie chodnikami w czasie deszczu a wtedy docenicie to wszystko co , jakby o tym nie mówić, jest zrobione w Bolesławcu. Co musiałoby się zmienić abyśmy wrócili do Bolesławca? Może my i nasze dzieci musimy przejść na emeryturę? Może musi zmienić się władza? Może ludzie powinni być bardziej bezinteresowni, sobie życzliwi i pomocni? Wiem ,że to UTOPIA. Nic takiego się nie zdarzy. PEWNIE NIE WRÓCIMY i nie dziwcie się Państwo,że wielu z byłych bolesławian myśli tak samo.
Basen - w zasięgu jednej dzielnicy Warszawy mam 4 pływalnie. Kino - kilka studyjnych x 2-4 sal każde. Atrakcje kulturalne - bez liku każdego dnia. Praca - jest. Pensja 2xbolesławiecka. Mieszkanie - po sprzedaży bolesławieckiego ( w dobrym czasie ) z dopłatą kredytu - mamy w Warszawie. Wolę spłacać TU. Z przyjemnością przyjeżdżamy na 2 dni do Bolesławca w czasie Święta Ceramiki. Pewnie dalej będziemy to robić - jeżeli święto jeszcze będzie.
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników serwisu. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii i wypowiedzi, a osoba zamieszczająca wypowiedź może ponieść za jej treść odpowiedzialność karną i cywilną. Bolec.Info zastrzega sobie prawo do moderowania wszystkich opublikowanych wypowiedzi, jednak nie bierze na siebie takiego obowiązku.
Pamiętaj, że dodając zdjęcie deklarujesz, że jesteś jego autorem i przekazujesz Wydawcy Bolec.Info prawa do jego publikacji i udostępniania. Umieszczając cudze zdjęcia możesz złamać prawo autorskie. Bolec.Info nie ponosi odpowiedzialności za publikowane zdjęcia.
