Joanna Strzelecka: Niech wygra wiedza, doświadczenie i kompetencje

Joanna Strzelecka - kandydatka Koalicji Obywatelskiej do Rady Miasta Bolesławiec - okręg nr 3, pozycja nr 2.

Joanna Strzelecka (fot. arch. prywatne)

Szanowni Państwo,

Nazywam się Joanna Strzelecka, mam 46 lat, jestem mamą dwóch nastolatków Stasia (17) i Hani (14). Mieszkam w Bolesławcu od ponad 30 lat i choć nie urodziłam się w Bolesławcu, to tutaj jest mój dom i moja rodzina i to z Bolesławcem postanowiłam związać się zawodowo i osobiście.

Część z Państwa miała okazje poznać mnie osobiście, ponieważ zajmuje się Zarządzaniem Nieruchomościami, prowadzę firmę „CIVITAS” Zarządzanie Nieruchomościami z siedzibą w Bolesławcu. Jako pierwsza kobieta w Bolesławcu stawiałam kroki w tym niełatwym zawodzie, który zaczął się kształtować na naszym rynku ponad 20 lat temu. Wówczas miałam niełatwe zadanie i misję tworzenia rynku zarządców nieruchomości. Również brałam czynny udział w tworzeniu Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Bolesławcu na początku jego drogi. To był bardzo trudny i nieznany jeszcze w Bolesławcu rynek, tym bardziej, że moją konkurencją byli tylko mężczyźni. Postawiłam wówczas na swoje kompetencje i wykształcenie oraz na determinację i ciężką pracę, aby pokazać, że kobieta w męskim świecie też potrafi wiele zdziałać. 

Nie udałoby się to gdybym nie postawiła na szeroką edukację i doskonalenie zawodowe. Uzyskałam tytuł magistra na Politechnice Opolskiej na Wydziale Zarządzania i Administracji. Ukończyłam również Wyższą Szkołę Zarządzania i Administracji w Opolu na Wydziale Administracja Państwowa i Samorządowa. Następnie Dokształcałam się na Studiach Podyplomowych: „Innowacyjne Przywództwo – Kształtowanie Liderów zmian” na Uniwersytecie Wrocławskim oraz „Wyceny nieruchomości” na Politechnice Wrocławskiej Wydział Budownictwo. Ukończyłam także Akademię Zarządzania Małych Średnich Przedsiębiorstw w Instytucie Rozwoju Biznesu. Posiadam również uprawnienia Zarządcy Sądowego. Z racji wykonywanego zawodu przynależę do Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami oraz jestem członkiem Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i zarządców Nieruchomości DOSPON a także Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Praca na rzecz wspólnot mieszkaniowych pozwoliła mi na przestrzeni 23 lat poznać od podszewki problemy codziennego życia mieszkańców Bolesławca. Praca zarządcy jest interdyscyplinarnym zajęciem, ponieważ wymaga wiedzy z wielu dziedzin, budownictwa, prawa, księgowości, negocjacji, a nawet psychologii.

W zakresie zarządzania nieruchomościami podejmuję decyzje i wykonuję czynności mające na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomościami. Zarządzanie to jednak nie tylko sprawne i racjonalne podejmowanie decyzji. Najważniejsze, dla dobrej współpracy i realizacji obowiązków zgodnie z oczekiwaniami, są dobre relacje z mieszkańcami, wsłuchiwanie się w ich potrzeby, pomoc w rozwiązywaniu problemów, szybka reakcja na różne sygnały ostrzegawcze czy też pełnienie funkcji doradczych oraz zapewnienie kompleksowej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości.

Moja praca wymaga ode mnie działania na wielu płaszczyznach, dlatego wiedza i doświadczenie są bardzo istotnym elementem mojej pracy zawodowej.

Do moich obowiązków należy również organizowanie i realizacja wszelkich inwestycji i termomodernizacji na budynkach. Dużym przedsięwzięciem było wyremontowanie wszystkich nieruchomości pod moim zarządem znajdujących się w ścisłym centrum miasta Bolesławiec. Wyremontowaliśmy bolesławieckie kamienice, które dzisiaj cieszą oko każdego kto przyjedzie do naszego pięknego miasta. Zostały do tego wykorzystane nie tylko środki własne mieszkańców, ale również kredyty z premią termomodernizacyjną z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz środki pozyskane z budżetu miasta Bolesławiec. Pozyskiwanie środków na remonty i modernizacje jest moim kluczowym zadaniem, dlatego szukam każdej możliwej drogi finansowania inwestycji na nieruchomościach, w tym również ze środków Unii Europejskiej.

Pracując w latach 1997-2002 w strukturach samorządu gminnego Gminy Miejskiej Bolesławiec, w Referacie Rady Miasta, miałam tę możliwość i sposobność, aby bardzo dużo się nauczyć i poznać, jak funkcjonuje samorząd od zaplecza oraz jakie są zadania własne Gminy Miejskiej. Uczestniczyłam w sesjach Rady Miasta i posiedzeniach Zarządu, poznając cały warsztat i wachlarz pracy radnych. Pracując w samorządzie gminnym uczyłam się wówczas od najlepszych i ten czas pracy miał ogromne znaczenie i wpływ na rozwój mojej działalności, którą do dzisiaj wykonuję.

Decydując się na kandydowanie do Rady Miasta Bolesławiec z okręgu nr 3, chciałabym pracując na rzecz mieszkańców wykorzystać swoje doświadczenie i kompetencje w tworzeniu nowoczesnego i gospodarnego miasta.

Zasiadając w Radzie Miasta Bolesławiec zaangażuję się w realizację programu szczęśliwej #13dlaboleslawca, którą przygotowaliśmy wspólnie z Grzegorzem Przybylskim - kandydatem na prezydenta Bolesławca i całą drużyną kandydatów na radnych z Koalicji Obywatelskiej.

Jako radna chciałabym poprzez pracę w Komisji Infrastruktury, Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz w Komisji Rozwoju Gospodarczego i Finansów robić to, co potrafię najlepiej i na czym się znam, dlatego moim priorytetem są m.in. dwa z trzynastu punktów programu:

-  program nowoczesnych mieszkań społecznych:

w naszym programie zapisaliśmy, że miasto musi prowadzić aktywną politykę mieszkaniową, aby zatrzymać proces wyludniania miasta i zachęcić do powrotu młodych mieszkańców po zakończeniu studiów. Nowe mieszkania przyciągną do nas nowych mieszkańców, którzy będą pracować i płacić podatki w naszym mieście. Mieszkania to jeden z filarów rozwoju miasta. Powołamy nowoczesną oraz zarządzaną przez ekspertów spółkę SIM, odpowiedzialną za budowę mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności i lokali komunalnych dla osób pracujących i płacących podatki w Bolesławcu.

- niższe koszty utrzymania mieszkańców:

jako zespół zobowiązujemy się do ciągłego dążenia do obniżania kosztów życia dla naszych mieszkańców. Aby to osiągnąć dostrzegamy potrzebę zapewnienia mądrego i wizjonerskiego zarządzania spółkami miejskimi. Zatrudnienie do ich prowadzenia menedżerów z wizją, pomysłem i doświadczeniem, pozwoli na rozwój miasta przy jednoczesnej dbałości o jakość, jak również zmniejszy koszty życia mieszkańców. Spółki miejskie mają służyć mieszkańcom, szczególnie w dobie inflacji. Ponadto, wspieramy inicjatywy promujące oszczędności energetyczne i ekologiczne rozwiązania, co przyczyni się do zmniejszenia rachunków za media. Dzięki odblokowanym przez Koalicje Obywatelską środkom z KPO, będziemy mogli wykorzystać je w pełnym możliwym zakresie na termomodernizacje budynków, co również wpłynie na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych.

Jako przedsiębiorca bolesławiecki, który od 23 lat płaci tutaj podatki, który daje pracę innym mieszkańcom, chciałabym również w Radzie Miejskiej być głosem tych wszystkich małych, drobnych przedsiębiorców, którzy często czują się zapomniani przez dotychczasowe władze. Obciążenia podatkowe dla przedsiębiorców są rokrocznie podwyższane, co stanowi w obecnych czasach wysokiej inflacji, nie lada koszt do przeskoczenia. Nie obiecuję, że podatek od nieruchomości dla przedsiębiorców zniknie, bo to nie możliwe, ale będę walczyć o to, aby nie był rokrocznie podwyższany oraz żeby były przewidziane ulgi dla przedsiębiorców.

Oczywiście przy realizacji pozostałych punktów #13dlaboleslawca również chciałabym pracować, ale uważam, że 21 –osobowa Rada Miasta Bolesławca powinna składać się z ludzi o wielu kompetencjach, z różnym doświadczeniem i różnych specjalizacji. Tylko wówczas mamy dużą szansę podejmować mądre i rozsądne decyzje z korzyścią dla mieszkańców Bolesławca.

Na koniec chciałabym życzyć powodzenia wszystkim kandydatom startującym na radnych do Rady Miasta Bolesławiec. Niech wygra wiedza, doświadczenie i kompetencje.

Jeśli Państwo uznacie, że moje doświadczenie i dotychczasowa praca będą przydatne w pracy na rzecz miasta Bolesławca, będę wdzięczna za zaznaczenie w dniu 7 kwietnia 2024 r., na liście Koalicji Obywatelskiej pozycji nr 2 w okręgu nr 3.

A tak poza pracą, to kocham podróże, te bliskie i te dalekie, ale zawsze chętnie wracam do domu, do mojego Bolesławca.

Z poważaniem

Joanna Strzelecka

MATERIAŁ KKW KOALICJA OBYWATELSKA